لا توجد منتجات في سلة المشتريات.
يُعد التقييم العقاري بالمقارنة من أكثر أساليب التقييم استخدامًا لتقدير القيمة السوقية للعقار، إذ يعتمد على مقارنة العقار محل التقييم بعقارات مشابهة تم بيعها أو تداولها في السوق، مع مراعاة الفروق في الموقع والمساحة والحالة والمواصفات. ومن خلال هذا المقال، نوضح مفهوم التقييم العقاري بالمقارنة وخطوات تطبيقه وأهم العوامل التي تؤثر في دقته، مع توضيح…
يُعد تقييم العقارات التجارية خطوة أساسية لفهم القيمة السوقية الحقيقية للعقار قبل البيع أو الشراء أو الاستثمار أو التمويل، خاصة مع تأثر قيمة العقارات التجارية بعوامل متعددة مثل الموقع، ونوع النشاط، والدخل المتوقع، وحالة السوق، ومواصفات العقار نفسه. لذلك يساعد التقييم المهني على اتخاذ قرارات أكثر دقة وتقليل المخاطر المرتبطة بالتسعير غير الواقعي. ومن خلال…
ينظم نظام نزع الملكية للعقارات في السعودية الحالات التي تستدعي نزع ملكية العقار للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت عليه، مع تحديد الإجراءات المنظمة للتقييم والتعويض والإبلاغ والاعتراض، بما يضمن وضوح حقوق المالك والجهة المستفيدة. ومن خلال هذا الدليل، نستعرض أبرز أحكام النظام وخطوات نزع الملكية وتقدير التعويض وحقوق الملاك، إلى جانب توضيح دور التقييم…
يُعد تقييم المباني المتضررة خطوة أساسية لفهم حجم الضرر الذي لحق بالعقار وتحديد تأثيره على قيمته وحالته العامة، خاصة في حالات الشروخ أو الهبوط أو الأضرار الناتجة عن الحوادث أو العوامل الإنشائية المختلفة. ومن خلال الفحص الدقيق وتحليل حالة المبنى يمكن الوصول إلى تقدير أكثر وضوحًا يساعد على اتخاذ القرار المناسب بشأن الإصلاح أو الاستثمار…
يمثل التقييم العقاري خطوة أساسية لتحديد القيمة السوقية للعقار وفق مجموعة من العوامل الفنية والموقعية والسوقية، لكن السؤال الأهم لدى كثير من الملاك والمستثمرين هو: ماذا بعد التقييم العقاري؟ وما الإجراءات التي يجب اتخاذها للاستفادة من نتيجة التقييم بشكل صحيح. ومن خلال شركة بريع العقارية نوضح لك في هذا الدليل أبرز الخطوات التي تأتي بعد…
يُعد تقييم عقار الورثة خطوة مهمة قبل اتخاذ أي قرار يتعلق بالبيع أو القسمة أو التسوية بين الورثة، لأنه يساعد على معرفة القيمة السوقية للعقار بصورة أكثر وضوحًا ويقلل احتمالات الخلاف حول السعر أو نصيب كل طرف. وتعتمد دقة التقييم على دراسة موقع العقار ومساحته وحالته والعقارات المشابهة له في السوق. ومن خلال خبرة شركة…
يُعد تقييم المباني القديمة خطوة مهمة لفهم القيمة الحالية للعقار قبل اتخاذ أي قرار يتعلق بالبيع أو الشراء أو الاستثمار أو التطوير، خاصة أن عمر المبنى وحده لا يكفي للحكم على قيمته. فحالة الهيكل، ومستوى الصيانة، والموقع، وجودة التشطيبات، وإمكانية الاستخدام أو التجديد كلها عوامل تؤثر بشكل مباشر في نتيجة التقييم. ومن خلال شركة بريع…
تُعد صلاحية التقييم العقاري من أهم النقاط التي يجب الانتباه إليها عند الاعتماد على تقرير التقييم في عمليات البيع والشراء، أو التمويل العقاري، أو الرهن، أو اتخاذ القرارات الاستثمارية. فقيمة العقار قد تتغير خلال فترة قصيرة نتيجة تحركات السوق، وتغير أسعار الأراضي ومواد البناء، واختلاف معدلات العرض والطلب، لذلك لا تظل نتائج التقييم صالحة للاستخدام…
يُعد تقييم الأراضي البيضاء خطوة أساسية لمعرفة القيمة السوقية للأرض وتحديد العوامل المؤثرة فيها، مثل الموقع والمساحة والاستعمالات النظامية ومستوى الطلب والمشروعات المحيطة، وتساعد شركة بريع العقارية الملاك والمستثمرين على فهم قيمة الأراضي بصورة أوضح، خاصة مع ارتباط بعض الأراضي داخل النطاقات المحددة برسوم وتنظيمات تهدف إلى زيادة المعروض وتحفيز التطوير. هل تحتاج إلى تقييم…
قد تؤدي أخطاء التقييم العقاري إلى تحديد سعر غير واقعي للعقار، ما يتسبب في خسارة فرصة بيع مناسبة أو دفع قيمة أعلى من السعر الحقيقي عند الشراء والاستثمار. لذلك نستعرض في هذا المقال من خلال شركة بريع العقارية التعرف على أشهر أخطأء في التقييم العقاري خلال عام 2026، مع توضيح كيفية تجنبها والوصول إلى قيمة…