لا توجد منتجات في سلة المشتريات.
يتساءل الكثير من الأفراد والمستثمرين ما هو قانون تقييم العقار؟ خاصة عند الحاجة إلى معرفة القيمة السوقية للعقار لأغراض البيع أو الشراء أو التمويل أو الاستثمار. ويقصد بذلك مجموعة الأنظمة والضوابط التي تنظم مهنة التقييم العقاري في المملكة العربية السعودية، وتحدد من يحق له ممارسة المهنة، وكيفية إعداد التقارير، والالتزامات المهنية التي يجب على المقيّم…
يُعد التقييم العقاري بأثر رجعي من أنواع التقييم التي تهدف إلى تحديد قيمة العقار في تاريخ سابق، بالاعتماد على البيانات والأسعار والظروف السوقية التي كانت قائمة خلال ذلك الوقت، وليس وفق القيمة الحالية للعقار. ويُستخدم هذا النوع من التقييم في حالات متعددة مثل النزاعات، والتركات، والتسويات المالية، وبعض الأغراض المحاسبية والقانونية. وتكمن أهمية التقييم العقاري…
تُعد مرحلة تقييم العقار خطوة أساسية لفهم القيمة الحقيقية للأصل العقاري واتخاذ قرارات أكثر وضوحًا، سواء كان الهدف هو البيع، الشراء، الاستثمار، أو الحصول على تمويل. لكن بعد استلام تقرير التقييم العقاري، قد يتساءل الكثيرون: ماذا بعد مرحلة تقييم العقار؟ وما الخطوات التي يجب اتخاذها للاستفادة من نتائج التقييم بالشكل الصحيح. وهنا تأتي أهمية الاعتماد…
يتساءل الكثير من العملاء كيف يقوم البنك بتقييم العقار؟ قبل الحصول على التمويل العقاري، حيث تمثل عملية التقييم خطوة أساسية يعتمد عليها البنك لتحديد القيمة الحقيقية للعقار ومدى ملاءمته كضمان للتمويل. ويساعد هذا الإجراء على ضمان أن مبلغ التمويل يتناسب مع قيمة العقار الفعلية وفق معايير السوق. يعتمد البنك عند تقييم العقار على دراسة مجموعة…
يُعد نظام المقيّمين المعتمدين من الأنظمة المهمة التي تنظم أعمال التقييم وتحدد الأطر المهنية التي يجب الالتزام بها عند تقدير قيمة الأصول المختلفة، بما يساهم في رفع مستوى الدقة والشفافية وتعزيز الثقة في تقارير التقييم. كما يساعد النظام على توضيح مسؤوليات المقيّم، ومتطلبات الممارسة المهنية، والضوابط التي تحكم إعداد واعتماد التقارير. ومن خلال هذا المقال…
تمثل ضوابط التقييم العقاري الأساس الذي يساعد على الوصول إلى قيمة عادلة ودقيقة للعقار، من خلال الاعتماد على معايير مهنية واضحة تشمل دراسة الموقع، وحالة العقار، ومساحته، وطبيعة استخدامه، بالإضافة إلى تحليل السوق والعقارات المشابهة. وخلال عام 2026، تزداد أهمية الالتزام بـ ضوابط التقييم العقاري في ظل تنوع الأغراض المرتبطة بالتقييم، سواء للبيع أو الشراء…
يعد تقييم العقارات الزراعية من الخطوات المهمة لتحديد القيمة السوقية العادلة للأراضي والمزارع، حيث يعتمد على دراسة عدة عوامل مثل الموقع، المساحة، مصادر المياه، جودة التربة، وطبيعة الاستخدام الزراعي. وتساعد عملية التقييم الملاك والمستثمرين على اتخاذ قرارات أكثر دقة عند البيع أو الشراء أو الاستثمار، لذلك تقدم شركة بريع العقارية خدمات تقييم عقاري احترافية تعتمد…
يُعد فهم انواع تصنيف العقار من الخطوات المهمة عند دراسة أي أصل عقاري، حيث يساعد التصنيف على تحديد طبيعة العقار واستخدامه والغرض من تقييمه، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو استثماريًا. كما يؤثر نوع التصنيف بشكل مباشر على طريقة تحليل القيمة السوقية واتخاذ القرارات العقارية المناسبة. وتزداد أهمية تصنيف العقارات عند البيع والشراء أو الاستثمار…
تُعد ضريبة المسكن الأول من المبادرات المهمة التي تهدف إلى دعم المواطنين الراغبين في تملك مسكنهم الأول، حيث تساعد على تخفيف الأعباء المالية المرتبطة بشراء العقار من خلال تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية وفق الشروط والضوابط المحددة. ومعرفة شروط الاستحقاق والإعفاءات المرتبطة بضريبة المسكن الأول تساعد المشتري على اتخاذ قرار عقاري أكثر وضوحًا قبل إتمام…
تختلف تكلفة التقييم العقاري من حالة إلى أخرى بحسب نوع العقار ومساحته وموقعه والغرض من التقييم ومدى تعقيد عملية المعاينة والتحليل، لذلك لا يمكن تحديد سعر موحد ينطبق على جميع العقارات. ومعرفة الرسوم المتوقعة مسبقًا تساعد المالك أو المستثمر على التخطيط بصورة أفضل قبل طلب خدمة التقييم. وتقدم بريع العقارية خدمات تقييم الأراضي والوحدات والمباني…